Description

BERCHEM-SAINTE-AGATHE - MAISON BEL ETAGE 3 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCE - TERRASSE ET JARDIN - 230 M2 BRUTS

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Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale offre une surface brute d’environ ±230,5 m² ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement, dont un studio indépendant et une dépendance aménagée.

Dès l’entrée, un grand hall d’entrée de ±10 m² vous accueille et mène vers un cellier de ±6,5 m² et un débarras de ±2 m², offrant de beaux espaces de rangement.

Au premier étage, l’espace de vie se compose d’un vaste et lumineux séjour avec salon de ±31 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle (ramonage à prévoir). La cuisine ouverte de ±10 m², entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à une salle à manger de ±5 m², formant un ensemble convivial et chaleureux.

Depuis la salle à manger, vous accédez à une terrasse de ±5 m² et au jardin d’environ ±40 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Un hall de nuit dessert également un WC séparé de ±1,5 m².

Au deuxième étage, un hall de nuit de ±3 m² dessert deux chambres de ±10 m² et ±17 m², ainsi qu’un bureau de ±4,5 m², et une salle de douche de ±3 m².

Le troisième étage propose un studio indépendant comprenant une chambre de ±25 m², une cuisine de ±3,5 m², une salle de douche de ±2,5 m², un hall de ±1 m² et des rangements, idéal pour une occupation autonome.

Enfin, une dépendance aménagée (ancien garage) complète le bien avec un séjour de ±22 m², une cuisine de ±10 m² ainsi qu’une salle de douche de ±3 m², offrant un logement indépendant supplémentaire.

PEB : G I 20260113-0000740274-01-8 I 406.00 kWh/m².an I 81 kgCO2/(m².an)

Divers : Double vitrage ALU - Système d’alarme - Détecteurs de fumée - Chaudière au gaz

Les mesures sont données à titre indicatif.

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